所有者ＡがＢに甲土地を売却し、その後にＢがＣに甲土地を売却した場合に関する記述において、民法の規定及び判例により正誤を答えよ。なお、この問において、Ｃは背信的悪意者ではないものとする。
ＡＢ間の売買契約が、ＢＣ間の売買契約締結よりも前にＡにより解除されていた場合、又は、ＢＣ間の売買契約締結後にＡにより解除された場合のいずれの場合であっても、Ｃは、甲土地の所有権移転登記を備えれば、Ａに対して自己の所有権を主張することができる。
💡 解説
解除と第三者の論点です。
①解除前に現れたC：登記を備えれば「第三者」として保護されます（545条1項但書）。
②解除後に現れたC：AとCは「先に登記を備えた方が勝ち」という対抗関係になります。
いずれの場合も「登記を備えたC」はAに所有権を主張できます。
📜 根拠条文
【民法 第545条 第1項】
第545条：解除権を行使したときは、原状に復させる義務を負う。ただし、第三者の権利を害することはできない。
📌 関連知識
【解除と登記】
・解除「前」の第三者：登記があれば保護される（民法545条1項但書）。
・解除「後」の第三者：解除者と第三者は「対抗関係（早い者勝ち）」になり、先に登記を備えた方が勝つ。