令7問14類-1反
★★☆ (標準)
過去5回の結果:
不動産の登記に関する次の記述において、不動産登記法の規定により正誤を答えよ。
互いに接続している複数の土地の所有権および地目が完全に同一である場合、登記官は登記記録の整理のために、土地所有者の申請がなくても職権でこれらの土地を合筆することができる。
💡 解説
土地の合筆の登記は所有者の合意・申請に基づいてのみなされ、登記官が職権で行うことは認められていません。地目等の統一があっても職権で合筆できるとする記述は誤りです。
📜 根拠条文
【不動産登記法 第38条・第39条】
合筆の登記は土地所有者の申請により行う（不動産登記法38条）。職権による合筆登記の規定は存在しない。
📌 関連知識
【分筆と合筆の職権登記の違い】
土地の一部が地目変更したときなどの分筆登記は登記官による職権行使が認められます（不動産登記法39条1項）が、合筆登記は完全に自己の所有権の処分の自由に関わるため職権行使は認められません。