令7問8類-6
★★☆ (標準)
過去5回の結果:
Ａ、Ｂ及びＣがそれぞれ3分の1の持分の割合で甲土地を共有している場合（甲土地を分割しない旨の契約は存在しない）に関する次の記述において、民法の規定及び判例により正誤を答えよ。
Ａ及びＢの2人が合意した場合であっても、Ｃの同意が得られていないときは、甲土地全体の所有権を第三者Ｄに売却して所有権移転登記をすることはできない。
💡 解説
共有物全体に変更を加える行為（売却・処分等）は、他の共有者の同意を得なければ行うことができません（変更行為）。共有者全員の同意（Ａ・Ｂ・Ｃ全員）が必要であるため、持分の3分の2を有するＡおよびＢの合意のみでは、甲土地全体の所有権を処分・移転することはできません。したがって問題の記述は正しいです。
📜 根拠条文
【民法 第251条 第1項】
各共有者は、他の共有者の同意を得なければ、共有物に変更（軽微変更を除く。）を加えることができない。
📌 関連知識
【全体売却と自己の持分売却の違い】
共有土地「全体」を売却するには共有者全員の同意（民法251条）が必要ですが、共有者が「自己の持分のみ」を第三者に売却・譲渡することは他の共有者の同意なく自由に行うことができます。