令7問1-2反
★☆☆ (基本)
過去5回の結果:
所有者ＡがＢに甲土地を売却し、その後にＢがＣに甲土地を売却した場合に関する記述において、民法の規定及び判例により正誤を答えよ。なお、この問において、Ｃは背信的悪意者ではないものとする。
Ｃは、甲土地の所有権移転登記を備えていなくても、前所有者であるＡに対しては自己が所有者であることを主張することができる。
💡 解説
登記が必要なのは「第三者」に対してであり、売買の鎖でつながった当事者関係にあるＡに対しては、登記がなくても所有権を主張できます。
📜 根拠条文
【民法 第176条・177条】
第176条：物権の設定及び移転は、当事者の意思表示のみによって、その効力を生ずる。
第177条：登記をしなければ、第三者に対抗することができない。
📌 関連知識
【不動産物権変動の基本】
・登記がなくても「当事者」や「前主・後継者」の間では所有権を主張できる。
・登記が必要なのは「第三者（二重譲渡の相手など）」に対して対抗する場合のみ。