建築物の用途制限に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、特定行政庁の許可については考慮しないものとする。

1)第一種低層住居専用地域内においては、保育所を建築することができない。
2)第二種中高層住居専用地域内においては、水泳場を建築することができる。
3)第一種住居地域内においては、原動機を使用する工場で作業場の床面積の合計が100㎡ であるものを建築することができない。
4)近隣商業地域内においては、床面積の合計が100㎡ の料理店を建築することができる。

正解:3