【問　36】　宅建業者Ａ社が行う業務に関する次の記述のうち、宅建業法の規定に違反しないものはどれか。なお、この問において「37条書面」とは、宅建業法第37条の規定により交付すべき書面をいうものとする。

１　宅建業者Ａ社は、宅地の売買の媒介に際して、売買契約締結の直前に、当該宅地の一部に私道に関する負担があることに気付いた。既に買主に重要事項説明を行った後だったので、Ａ社は、私道の負担に関する追加の重要事項説明は行なわず、37条書面にその旨記載し、売主及び買主の双方に交付した。
２　宅建業者Ａ社は、営業保証金を供託している供託所及びその所在地を説明しないままに、自らが所有する宅地の売買契約が成立したので、買主に対し、その供託所等を37条書面に記載の上、説明した。
３　宅建業者Ａ社は、媒介により建物の貸借の契約を成立させ、37条書面を借主に交付するに当たり、37条書面に記名押印をした宅建士が不在であったことから、宅建士ではない従業員に37条書面を交付させた。
４　宅建業者Ａ社は、宅建業者間での宅地の売買の媒介に際し、当該売買契約に不適合担保に関する特約はあったが、宅建業者間の取引であったため、当該特約の内容について37条書面への記載を省略した。

正解:3