A、B及びCが、建物を共有している場合(持分を各3分の1とする。)に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

1)Aは、BとCの同意を得なければ、この建物に関するAの共有持分権を売却することはできない。

2)Aは、BとCの同意を得なければ、この建物に物理的損傷及び改変などの変更を加えることはできない。

3)Aが、その共有持分を放棄した場合、この建物は、BとCの共有となり、共有持分は各2分の1となる。

4)各共有者は何時でも共有物の分割を請求できるのが原則であるが、5年を超えない期間内であれば分割をしない旨の契約をすることができる

正解:1

解説
①誤り:共有者は単独で共有持分を処分できます。
②正しい:共有物の変更は共有者全員の同意が必要です。
③正しい:(相続人がいない場合のみ)Aがその共有持分を放棄した場合、この建物は、BとCの共有となり、共有持分は各2分の1となる。
④正しい:5年を超えない期間内であれば分割をしない旨の契約をすることができる