【問21】農地に関する次の記述のうち、農地法（以下この問において「法」という。）の規定によれば、正しいものはどれか。

１）　自己所有の農地に住宅を建設する資金を借り入れるため、当該農地に抵当権の設定をする場合には、法第３条第１項の許可を受ける必要がある。

２）　農地の賃貸借の解除については、農地の所有者が、賃借人に対して一方的に解約の申入れを行う場合には、法第18条第１項の許可を受ける必要がない。

３）　登記簿の地目が宅地となっている場合には、現況が農地であっても法の規制の対象とはならない。

４）　市街化区域内の自己所有の農地を駐車場に転用するため、あらかじめ農業委員会に届け出た場合には、法第４条第１項の許可を受ける必要がない。

正解：４
①誤り：抵当権の設定に許可は不要。
②誤り：許可を受けなければならない。
③誤り：現況を基準に判断するため、登記簿上の地目は関係がありません。
④正しい：農業委員会に届け出。